住宅質量保證書內容:1，明確保證書標題；2.簡單介紹壹下住房情況；3.建築面積；4.相關資質證明；5.驗收標準；6.簽署生效日期；7.擔保人或單位簽字蓋章。
住宅質量保證範文1
本著對居民和社會負責的原則，我公司對該房屋的結構、構件、設施、配套設施和維修作出如下質量保證和承諾
1.該住宅建築面積為_ _ _平方米，其中公共* * *建築面積由_ _ _平方米分攤。
二、住宅系統由具有相應資質的單位設計，並經政府有關部門批準。
3.該住宅已通過市、區(縣)建設工程質量監督部門驗收。
四、本房屋自簽約交付之日起，在正常使用情況下，所有零部件。
維修內容和保修期:
1.屋面防水層3年；
2.墻體、地面(含廚衛地面)、地下室、管道滲漏1年；
3.1年室內墻面、頂棚抹灰層抹灰脫落、出現裂縫(頂層墻體溫度裂縫除外)；
4.室內地面掏空開裂，大面積風沙1年；
5.門窗安裝不嚴密，導致翹曲、五金件損壞1年；
6.給排水、衛生潔具、電器開關及類似器具半年；
7.管道堵塞2個月。
5.因使用不當或擅自改變結構、設備、管道位置及居民裝修不當造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量損壞或者其他使用人損失的，責任人應當承擔相應責任。
六、住宅竣工後，在規定的使用年限下正常使用，經市有關專業部門鑒定，屬危險房屋的將予以返還或置換。
7.住戶入住後，我公司將直接或委托物業管理公司給予書面答復，妥善處理有關住宅質量的來信、來訪和投訴。
八、如本公司的答復或爭議的處理，凡屬住宅工程質量問題，可向各地、市建設工程質量監督站申請協調；涉及住宅配套建設質量的，應當向當地市住建部門申請協調。
九。公司願意承諾的其他內容(略)。
X.本保證書在房屋交付使用時提供，作為房屋買賣合同的附件，與合同具有同等法律效力。
擔保單位:
法定代表人:
日期:
公司地址:
聯系人:
電話:
郵政編碼:
物業管理公司:
聯系人:
聯系電話號碼:
住宅質量保證範文2
親愛的居民們:
感謝您購買我公司開發建設的商品房，為保障您的權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品房售後服務工作；同時，為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品房，根據國務院《城市房地產開發管理條例》，我們實行商品房質量保證書和使用說明書制度。請密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
房地產開發公司地址:物業管理公司地址:
銷售聯系人:物業管理處:
電話:電話:
開發公司:(蓋章)管理公司:(蓋章)
年，月，年，月，年
我公司對建築面積為平方米的商品房作出如下質量保證承諾，該商品房為Xi市第_ _ _區住宅的單元房:
1.該商品房項目於年月日通過了Xi城鄉建設委員會組織的竣工驗收。
二、該商品住宅工程由Xi安_ _區質量監督站監督。在施工過程中，始終按照國家有關規範、規程、質量標準和設計要求進行施工。
三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司在保修期內免費承擔以下項目(見附表)的維修責任，並在承諾期限內負責維修。
四、根據國家房屋建築工程質量保修辦法，房屋建築工程的保修期從竣工驗收之日起計算；用戶在使用過程中如發現質量問題，可直接撥打本公司維修電話或填寫附件《商品房質量反饋表》發送至本公司。因居民使用不當或家庭裝修不當、不可抗拒的自然災害造成的質量問題，不在我公司保修範圍內。
5.居民入住後，公司將直接(或委托物業管理公司)給予及時答復，妥善處理有關商品房質量的來信、來訪和投訴。如果您對我們服務人員的工作不滿意，可以直接向我們公司(或物業管理公司)投訴。我們會及時處理的。
六、如對本公司對商品房工程質量問題的答復或處理有爭議，可根據國務院《城市房地產開發管理條例》和建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向當地建設工程質量監督站申請協調；凡與商品房室外配套有關的問題，均可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，向當地建設行政主管部門申請協調。如對協調意見仍有分歧，可向當地仲裁委員會申請仲裁。
七、經省級及以上專業質量鑒定部門鑒定，凡地基與主體結構不合格且無法修復的危房，我公司予以退房或換房。
8.本質量保證書作為商品房銷售合同的附件，是公司承擔商品房質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力。請妥善保管，不得偽造或塗改。
國家規定的保修期和公司對系列維修項目承諾的保修期。
1，屋面防水5年
2、墻面、廚房、衛生間地面滲漏5年。
3、墻面、頂棚抹灰脫落2年。
4、地面空鼓開裂，大面積起砂2年。
5.管道堵塞6個月。
6.加熱和冷卻系統和設備有兩個加熱和冷卻階段。
7、衛生潔具2年
8.電氣管道2年
住宅質量保證範文3
甲方(賣方):乙方(買方):
位於城(鎮)路(街)住宅項目#樓#單元的房地產(建築面積:平方米)由甲方開發新建並出售給乙方..為加強商品房質量管理，保證商品房售後服務的質量水平，維護商品房消費者的合法權益，根據建設部建[1998]102號《關於商品房實行住宅質量保修和房屋使用說明制度的規定》的要求，商品房銷售後在下列保修範圍和期限內出現質量缺陷的，甲方應當履行保修義務，承擔保修責任。
a、本工程在竣工驗收時，經驗收組評定其工程質量等級，並已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下，根據設計文件及相關規定，該房屋的合理使用年限為年。在正常合理的使用壽命內，如出現危及結構安全的質量缺陷，甲方應履行保修義務，承擔保修責任。
二。正常使用情況下，該商品房下列零部件的保修內容和保修期限為:
1，屋面墻體、地下室及廚房、衛生間及廁所地面、管道等防滲漏保修期。是5年；
2、墻面、頂棚抹灰面脫落，地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂，大面積起砂和門窗翹起，五金等零配件及衛生潔具不符合標準要求等損壞，保修期為2年；
3.采暖制冷系統及設備的保修期為2個采暖制冷周期；
4.燈具、電器開關、管道質量保修期為半年，其他零部件保修期為1年；
5.商品房出售後，由甲方委托的物業管理公司負責維修和治理；
6.甲方於年月日將該商品房交付乙方使用，交付時乙方認可該房屋設備設施正常運行。驗收合格後自行增加或改造的設施設備，由乙方負責維護。保修期從竣工驗收之日起計算，即年、月、日。
3.保修期內，因住宅工程質量缺陷造成業主、使用人或第三方人身或財產損害的，乙方可向甲方索賠，甲方應向商品住宅工程質量缺陷責任方追償。因保修不及時造成新的人身和財產損害的，由責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當造成的質量缺陷，如擅自改變結構、設備位置裝修不當，或其他三方及不可抗力，不在甲方保修範圍內。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _市建設工程質量監督站制度
住宅質量保證範文4
頒布編號:_ _ _ _ _ _ _ _ _頒布日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _頒布日期:_
第壹條為規範房地產開發企業銷售行為，加強商品房售後服務，維護住房消費者合法權益，促進住房消費市場健康發展，根據國家、省有關法律法規和政策，制定本辦法。
第二條本辦法適用於取得工商部門營業執照和省建委頒發的開發資質證書的房地產開發企業。
第三條本辦法所稱商品住房包括別墅、高檔公寓等高檔住房、普通商品住房、微利住房(經濟適用住房)和安居工程住房。
第四條房地產開發企業向用戶銷售(含預售)新建商品房時，必須提供商品房質量保證書和商品房使用說明書。
第五條商品房質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的依據，房地產開發企業應當按照商品房質量保證書的約定和承諾承擔保修責任。
《商品房質量保證書》應作為商品房買賣合同的附件。
第六條《商品房質量保證書》應當包括以下內容:
壹、工程質量監督部門對工程質量等級的檢查；
二是住宅結構按設計年限保證終身使用；
三。正常使用情況下各部件的保修內容和期限:
1，屋面防水工程不少於3年；
2、土建工程不小於1年，其中:
墻面、廚衛地面、地下室、管道滲漏；
墻面和天花板抹灰層脫落；
地面空曠龜裂，大面積風沙；
門窗開裂，五金損壞；
3、衛生潔具，不低於1年；
4、電氣管道、給排水管道安裝工程不少於6個月；
5、管道堵塞，不少於2個月；
6、供冷供熱系統及設備為1采暖期和供冷期；
7.其他(由房地產開發企業和用戶自行約定)；
四、開發企業將商品房交付用戶使用的具體時間；
五、用戶報修單位及答復和處理時限；
6.因質量原因退房的條件；
七。質量保修爭議的解決方法。
第七條開發企業預售的商品房在竣工驗收和交付使用前，應當接受用戶在建設過程中的監督檢查。
第八條房地產開發企業向用戶交付商品房時，應當有壹周的時間供用戶驗收。驗收期間，房地產開發企業應當及時解決設備設施的質量問題。
第九條商品房使用說明書應當說明房屋的結構和性能，各部位(構件)的類型、性能和標準，提出使用中的註意事項，壹般應當包括以下內容:
1，開發單位、設計單位、施工單位，委托監理應註明監理單位；
2.結構類型；
3、裝修、裝飾註意事項；
4、水、電、氣、熱、通訊閉路電視等設施配置情況；
5.設備安裝預留位置和安裝註意事項的說明；
6.門窗類型及使用註意事項；
7.分配負載；
8.其他需要說明的問題。
第十條住宅設備、設施等說明，應附《商品住宅說明書》。
第十壹條《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》應當同時交付用戶。
第十二條《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》按套、幢發放，每套、幢應附有各自的《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。
第十三條住宅保修期自開發企業將住宅交付用戶之日起計算，保修期不得少於本辦法第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。
第十四條房地產開發企業應當在商品住宅使用說明書中提示住宅的合理使用、維護和保養，因用戶使用不當或者擅自改變結構、設備位置、裝修不當造成質量問題的，開發企業不承擔保修責任；因使用不當或擅自改動結構造成房屋質量受損或其他使用人損失的，責任人應承擔相應責任。
第十五條經省級及以上有資質的鑒定、檢測部門鑒定，住宅結構質量不合格且無法修復的應退回。
第十六條其他住宅和非住宅商品房，可參照本辦法執行。
第十七條本辦法由省建設委員會負責解釋。
第十八條本辦法自_ _ _ _ _ _ _起施行。
住宅質量保證範文5
近日從市建委獲悉，商品房交付後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以按照有關規定委托工程質量檢測機構重新核定；經核實，結構質量確實不合格的，購房人有權退房；給購買人造成損失的，開發企業應當依法承擔賠償責任。使用中的保函沒有規定入住後發現質量問題的買家來信來訪條款的回復時間。即將實施的修訂後的《擔保書》明確規定，在收到函件和接待來訪後3日內，開發商必須直接或委托物業管理公司派員回復和維修。
新保函明確規定，自保函簽發之日起，在購買人正常使用的情況下，將對八項內容進行免費擔保，包括:
1，制熱或制冷系統，保證兩個制熱或制冷周期。
2.電氣管道和給排水管道保修兩年。
3、墻面、頂棚抹灰層脫落保修1年。
4.地面空鼓開裂、大面積起砂保修1年。
5.門窗開裂、五金件損壞保修1年。
6.管道堵塞了兩個月。
7、衛生潔具保修1年。
8.燈具和電氣開關保修6個月。
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