三分之二以上可以通過，但安裝時不能侵犯不同意者的權益。老樓安裝電梯需要全體業主同意，壹戶不同意就不能安裝。
在城市規劃區內新建建築，必須先取得所在土地的合法所有權，才能申請規劃許可。根據《物權法》規定，居住區內建築物以外的土地屬於居住區全體業主所有。