開發商所謂的壹年電梯保修，應該是開發商與電梯廠家簽訂購買電梯合同時，電梯廠家承諾的免費三包期。壹年三包期滿後，以後電梯的維修費用應該全部由管理小區的物業來支付，妳們小業主交的物業費就包含了這些設備的後期維修費用。
比如妳家小區的電梯，直到兩年前都不會有什麽大問題。壹般需要八年左右的時間，電梯才需要更換壹些大修件。這部分費用將由小業主買房時繳納的維修基金支付。
但目前壹些物業公司為了自身利益最大化，選擇價格低廉的小型電梯公司進行維修，而那些小型電梯公司往往為了自身利益，只在電梯出現故障時才處理，這樣會加速電梯的損耗。
建議:可以監督誠信度高的電梯公司的物業選擇和維護保養，定期檢查電梯日常維護保養，提高電梯的使用壽命。