壹、法律如何規定起訴物業公司？
1，起訴，即向有管轄權的法院提起申訴。
2.立案審查
符合立案條件的，在7日內通知當事人交納訴訟費，交納費用後立案；不符合立案條件的，裁定不予受理。
如不服駁回起訴決定，應在10日內向高級人民法院提出上訴。
法院受理後，在5日內將起訴狀副本發送對方，對方在15日內回復，並通知雙方當事人交換證據。根據當事人的申請，法院可以作出財產保全裁定，並立即開始執行。
3.安排開庭時間
提前3天通知當事人開庭的時間、地點和承辦人；案件的公開審理將提前3天宣布。
4.開庭
宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭組成人員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避。
法庭調查:當事人陳述案件事實。
舉證、質證:告知證人權利義務，證人出庭作證，宣讀未到庭證人證言，出示書證、物證、視聽資料；雙方對證據材料發表意見。
法庭辯論:雙方就有爭議的事實和法律問題進行辯論和論證。
法院調解:在法院的主持下，雙方同意解決糾紛。
達成調解協議的，制作調解協議書，經雙方當事人簽字後生效，當事人履行調解協議內容或者申請執行；未達成調解協議的，合議庭應當作出判決(裁定)。
5.句子
同意判決的，當事人自動履行判決文書確定的義務或者向我院法院申請執行；如果和裁判意見不壹致，需要根據情況區別對待:
裁定:自送達之日起10日內向高級人民法院上訴；
判決:自送達之日起15日內向高級人民法院上訴。
二、如何起訴物業公司
1，調查取證
首先，壹個或幾個人要做好拍照和錄像工作。在拍照、錄像過程中，必須拍攝或錄入物業管理公司的名稱或人員。有時候為了證明物業公司連續違約，需要連續拍好幾天的照片和視頻。
2.問律師法律關系。
可以向律師事務所咨詢相關的法律關系，得到準確的了解。
3.留出壹定的時間。
取證和訴訟需要大量時間，而且非常復雜。我們要做好心理和時間上的準備。
4.撰寫民事起訴狀，起草訴訟請求，列舉相關證據。
在我們的現實生活中，如果目前要起訴物業管理公司，需要向人民法院提交書面民事起訴狀。這是壹個非常重要的環節。同時需要提醒大家的是，這類案件在立案審查時，壹定要由人民法院根據實際情況進行判斷。