如何判斷房產是小區還是住宅？

需要查看房產所有權證才能判斷該房產是小區還是住宅。如果妳想知道妳的房子是住宅還是居住用房，我們可以看看房子的產權證壹欄。如果是70年產權，這個房子就是住宅。如果是40年或者50年產權，這個房子就是小區。