小區物業費是按建築面積算還是按套內面積算？

根據國家物業管理條例的相關規定，除非有特殊約定，壹般情況下，物業管理費由業主按照房屋建築面積收取，其中包括兩部分:壹部分是套內建築面積，另壹部分是分攤面積。尚未取得房產證的房屋，暫以開發商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準；最後以房屋勘測部門測量並寫入房產證的建築面積為準。