如何查詢房屋維修基金
1，維修基金屬於全體業主* * *，應設立專門賬戶，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查監督。維修資金明細戶壹般按單套房屋設置。房屋維修資金可在當地住房公積金辦公室查詢。
2.《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修資金的歸屬和使用:建築物及其附屬設施的維修資金屬於業主所有。經業主同意，可用於電梯、水箱等部位的維修。維修資金的收取和使用應當公布。
3、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證前，將收取的維修基金移交當地房產管理部門代管。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交由業主委員會或者物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門人員管理的，物業管理主管部門人員不得幹涉維修基金的正常使用。
4、維修資金的使用由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會、業主大會批準後實施。維修基金不足時，按照業主委員會的決定和擁有的房屋建築面積比例交納物業維修基金。
使用房屋維修基金必須滿足的條件
1.專項維修資金足額歸集到位，維修項目符合維修資金使用範圍。
2.公共部位、公共設施設備保修期滿。
3、涉及物業管理區域或者全體業主的，已經業主大會書面同意，且專有部分占建築總面積2/3以上且占業主總數2/3以上的業主同意。
如何繳納房屋維修基金
商品房銷售時，購房人和售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金現行交存標準為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元，多層建築(含別墅)每平方米50元。
壹般情況下，房屋維修基金由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立後，公共維修基金移交給業委會，由業委會行使管理權。