如果超出保修期，可以申請維修資金。
《維修資金管理辦法》所稱房屋* * *部分，是指依據法律、法規和房屋買賣合同的約定，由單幢房屋內業主或者單幢房屋內業主與結構相連的非住宅業主共有的部分，壹般包括:基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻體、門廳、樓梯間、走廊通道等。
頂樓漏水，物業管理公司要通知相關業主，並提出建議。專有部分占總建築面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主討論采納使用建議後，由物業管理公司組織實施方案，並附相關材料上報主管部門。