二是不值班，出了問題找不到人。
第三，服務不及時。業主著急，物業來晚了。
四是服務效率低。壹根水管修幾次都不行，壹個小問題三五次都解決不了，很煩，甚至“踢皮球”，推卸責任。
五、縮服，缺兩斤。有壹個守衛，就像壹個假人；到處都是保潔和垃圾；有暖氣，暖氣不熱；有巡邏，有車被劃，等等。收縮服務，收費。
第六，短期行為。為了省錢，不按計劃和規定進行維修，影響業主房屋和公共設施設備的使用壽命。
七、承諾不兌現，且承諾不算數，誠信差，讓人失信。
八、服務態度差，禮儀形象差，不把主人當親人，而是把主人當路人，態度冷淡，拒人於千裏之外，不耐煩，缺乏人性化。