法律依據:《物業管理條例》第十七條應當規定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規定應當承擔的責任。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。
管理條例對所有業主都有約束力。