首先，物業城市小區的財務測算是第壹個環節，也是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:樓市小區不同售價的利潤率水平。除了利潤率之外，因為在樓市小區不同的價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看在樓市小區對回款速度的要求。基本上，物業城市小區的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
在物業城小區租房要註意:壹是篩選在物業城小區租房的租客，盡量把房子租給有正當職業和造詣的人；第二，房東要核實租客的身份。房東在物業城小區租房時應核實租房者身份，避免不法分子入住；第三，物業城市小區的租房合同和內容，租客和房東之間的任何口頭約定，都盡量在正式的租房合同中執行。簽合同的時候，寫下室內物品清單，如果損壞如何賠償。寫下物業城小區的房屋租金繳納方式，季度或半年，逾期繳納再加賠償。
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