房屋漏水，物業有責任嗎？
看情況吧。如果房子質量有問題，那是開發商的責任。如果物業疏於管理或者漏水沒有及時處理，導致更嚴重的問題，那麽物業就要承擔責任。因為根據物業管理合同和相關管理規定，物業公司要定期查房。如果沒有做到，可以追究物業的責任，找物業賠償損失。
房屋漏水糾紛如何處理；
1.有必要先搞清楚是誰的責任。公共* * *設施由物業負責，可從維修基金中支付。非公共* * *設施取決於屬於專屬部分還是* * *部分。雙方同意根據協議處理這個問題。沒有約定的，專有部分由產權人管理維護。* * *有壹部分是大家管理維護的。
2.交房後，如果不是人為因素造成的，那麽開發商承擔全部責任。因為根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條，開發商負責屋面的防水工程，衛生間、房間、外墻的防滲漏。
3.如果漏水的房子已經過了保修期，當事人沒有過錯，因為防水層自然老化漏水，那麽維修費用應該根據《民通》132條的規定，由當事人分攤，視漏水情況，壹人壹半。
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