商業管理和物業管理有什麽區別？

商業物業和住宅物業的區別如下:1。不同住宅物業的委托人多為業主，即物業的業主；商業物業主要是為租戶服務的。不同的客戶決定了不同的需求和不同的核心。2.服務時間不壹樣。小區物業基本提供24小時服務，商業物業根據租戶的工作時間確定。住宅物業和商業物業的特點不同，管理的側面核心也不同。3.與住宅性質不同的商業物業有時也稱為投資性物業，是指那些通過經營可以獲得持續增長回報或持續升值的物業。這類物業大致可以分為商業服務物業和辦公物業。這類房產的購買者大多是以投資為目的，依靠房產出租業務的收入收回投資，賺取收益，也有壹部分是自用。住宅物業是指供人們居住的具有居住功能的建築物，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。當然，包括配套設施、設備和公共場地。這類房產的買家大多是自用，也有壹部分是作為居家投資，出租給消費者。