長期不居住房屋的物業費減免規定:
1.房子不住，物業費不能免。因為房子已經交房，居住是業主自己的選擇，但物業提供了保安、衛生等服務，所以不能免責。
2.有些物業費可以通過協商減免。壹般每年物業費可以減免壹個月，最多70%。因為不入住，不使用電梯、照明、垃圾處理等物業服務，可以為物業省錢。
國務院《物業管理條例》對售後、業主使用前的物業管理費如何收取沒有明確規定。
有的省市有自己的規定，看房子在哪個省市，有沒有明確的征收和減免規定。