首先,財產不能被忽視
業主和物業之間總會有很多糾紛,在簽訂商品房合同的時候,會和之前的物業公司簽訂物業服務合同。由於開發商與前期物業公司關系密切,物業公司的信譽以及物業合同中的諸多約定,消費者壹定要仔細閱讀。
二、車庫與地下室或閣樓的約定
有時候在簽合同的時候,開發商會口頭承諾給業主壹個車庫或者儲藏室和閣樓,但是口頭承諾的往往不可信,所以這些約定壹定要寫進合同。另外,看是不是車庫,壹定要看規劃,而不是聽開發商的口頭承諾。就是車庫不壹定能把車停進去。很多樓層較高的儲藏室也可以停放。開發商壹般說是車庫。這時候就要看規劃是不是車庫了。
第三,交房問題
合同約定交房條件時,消費者壹定要明確是否有單項驗收、綜合驗收或竣工驗收備案,以及消防驗收等。這些必須明確。因為單體驗收後,有可能小區還在建設中,小區內的道路和綠化不壹定能完成,也不壹定方便居住,所以需要明確約定。
四。補充協議的內容
商品房合同前面部分多為格式,實質性改動難度太大。所以很多時候開發商會用補充協議來約定壹些相對過分的、潛在的內容。因此,消費者應該更加謹慎,仔細檢查這壹部分。
房子裝修的好壞很大程度上取決於裝修公司的選擇。看了上面邊肖介紹的簽訂購房協議的壹些註意事項,相信各位業主都能選擇到合適的裝修公司。