1.物業把采暖費和電費捆綁在壹起是怎麽回事？住在小區的業主都知道，物業費是物業公司向小區業主收取的，物業費裏面有很多內容。壹般來說就是物業公司為業主服務收取的費用。但是，壹些物業公司在經營過程中，往往服務不到業主，所以有些業主拒絕繳納物業費。於是，壹些物業公司開始想辦法讓業主交物業費，甚至有的物業公司直接把水電費和物業費捆綁在壹起。如果業主不交物業費，買水電都沒辦法，這讓很多業主覺得很氣憤。在Xi安，有業主反映小區物業，要求業主交物業費後才能正常購買水電。
第二，這種做法是否構成違法？？根據我國相關規定，物業公司無權隨意打斷，業主使用水電不能與物業費捆綁，因為物業公司只為業主提供物業服務，無權管理水電等相關業務。如果業主因為物業公司服務不到位而停交物業費，物業公司應該積極處理他們之間的矛盾，而不是通過捆綁水電的方式強迫業主交物業費。
第三，業主如何評價這樣的規定？其實很多業主覺得，只要物管公司服務到位，大家都會按時交物業費。但有些物業管理公司通常不作為，不讓業主享受優質的物業服務。這種情況下，業主怎麽可能心甘情願地交物業費？因此，業主們對物業管理公司的敷衍態度和將物業費與水電捆綁銷售的做法非常氣憤。如果物業管理公司繼續用這種方式催交物業費，業主和小區物業的矛盾會越來越深。所以作為物業管理公司，應該積極處理這個問題，讓業主享受到優質的物業服務，這樣就不會出現業主拖欠物業費的問題。