針對房產新媒體接入，《方案》建議，物業服務企業在制定物業服務協議時，應當設置生活垃圾分類條款，通過合同約定，約束和規範業主正確分類投放垃圾。
《方案》提出，物業服務企業應當將生活垃圾分類納入物業服務範圍，垃圾分類涉及的費用應當納入物業服務費構成。對生活垃圾分類物業服務水平、居民知曉率、參與率、分類準確率較高的住宅小區，可以按照《湖南省物業收費管理辦法》的有關規定調整物業服務費；不具備調整物業服務費條件的，生活垃圾分類服務費可以在街道和社區的監督下從物業小區的公共收入中收取。
方案強調，將物業服務企業生活垃圾分類開展情況作為企業信用評級的重要依據，對不配合垃圾分類的物業服務企業和項目負責人采取約談、通報批評、曝光等懲戒措施，並視情節輕重采取限制參與物業服務項目投標、取消優先資格等措施。