1.提交公積金貸款申請材料原件及復印件。材料齊全後，等待初審，壹般壹周左右，再進行下壹步。
2.去銀行監管資金，買家把首付款轉到銀行賬戶。
3.繳納稅費，正式過戶，正式受理公積金，壹切完成後打印正式合同，然後去公積金中心正式受理。
4.大概七個工作日，大紅寶書就下來了。這時候銀行會拿著大紅寶書到公積金中心做抵押，然後十個工作日左右，公積金中心放款，賣方會收到付款短信。新主人可以拿到書，賣家可以拿錢。
買二手房註意事項1，有很多物業交接的細節。
房產交接涉及的細節相當復雜。買房的時候壹定要註意。除了交接鑰匙、水電費、煤氣等細節，還要多註意合同。具體交貨金額應在合同中詳細標明；簽完合同後要去物業管理處結算物業管理費，時間以交付當天為準，還要辦理物業進場手續。
2、車位問題壹定要明確。
現在私家車越來越多，停車位尤為重要。沒有停車場和車庫的小區往往看起來很亂，車輛的擺放也成了大問題，不僅不美觀，還給生活帶來很大不便。所以買二手房的時候，盡量選擇停車場或者車庫。這裏要註意車位的產權問題。壹般有產權的車位是可以出售的，但有些只有使用權的車位是否可以轉讓，要看業主和物業管理處簽訂的合同。無論是為了日常生活的便利，還是房子的升值價值，購房者都要盡可能爭取車位。
用公積金買房要關註1。公積金不能直接作為買房的首付。市民如果想通過住房公積金貸款買房，需要先消費後提取，也就是先交首付，再帶上自己的身份證和戶口本。已婚的，需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2.公積金提取總額不能超過總房款。比如壹個市民貸款買了壹套房子，總價20萬，但是他的公積金余額是30萬，所以只能提取20萬，剩下的654.38+萬不能提取。部分城市公積金貸款達到60萬。比如Xi安特殊情況可以達到70萬，成、廣等地區。
3.公積金貸款結清後，可以用公積金買房。無論是婚前還是婚後進行公積金貸款，夫妻壹方進行了公積金貸款，在公積金中心系統中都會有相應的記錄。在最後壹筆貸款還清之前，夫妻雙方不能再用公積金貸款購買第二套房。但首套房公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款購房的，仍視為首次購房，不受二套房政策限制。