買拍賣行需要註意什麽？
1.查看賣方營業執照和房地產開發資質證書，以及本項目相關的“五證”，即:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。此外，購房人還應詳細查看所購房屋是否與許可證上核準的具體項目的樓號、級別壹致。
2、在規定時間內填寫商品房買賣合同並到房管部門辦理登記手續。買賣合同應當采用國家制定的商品房買賣合同文本，合同應當盡可能詳細、準確，載明結構、建築面積、價格、確切交付日期、稅費負擔、違約責任等內容。
同時，雙方對合同中不能體現的壹些具體事項進行了約定，並附在正式合同中。附件的基本內容應包括:所購房屋的平面圖、房屋裝修標準、公共配套設施、購買車位簽訂的補充協議、買賣雙方的權利義務以及正式合同文本中未列明的其他事項。
3、購買“期房”最好使用公積金按揭貸款或按揭貸款。公積金貸款和按揭貸款會把壹部分風險轉移給銀行，所以購房者的風險更小。但如果購房者資金充足，開發商信譽好，資金充裕，不妨選擇壹次性付款。
購買"期房"要準確定位房屋。購房者要仔細了解購買的具體位置，以及周邊環境和中長期建設規劃，不要被廣告迷惑，避免在房屋竣工交房時與開發商協商甚至發生糾紛。
如果購買的"期房"未能交付，購房者應該勇於維護自己的合法權利。
買期房有什麽好處？
1.拍賣行價格低，部分項目差價近10個百分點，對自住者來說性價比高，對購房者來說有升值空間。
2.對於開發者來說，滾動開發可以降低成本，節省資金。大多數開發商不願意開放現房，因為資金投入大，開發商需要有相對較強的實力。因此，目前市場上，更快的仍然是主流產品。
3.拍賣行和現房的壹個關鍵區別是，拍賣行的風險遠大於現房。因為在期房銷售中，房子是否真的符合妳的要求，購房者只能通過開發商提供的售樓說明書、沙盤、樣板間、戶型平面圖等資料去想象。現房的風險小很多，因為房子是客觀存在的。