1.外墻磚仍在保修期內的，由建設單位和開發商承擔相關責任；
2.粘貼在建築物上的外墻面磚已過保質期，建築物脫落造成他人損害，所有權人、管理人、使用人不能證明自己無過錯的，應當承擔侵權責任；
3.物業公司未盡到維修養護義務的，由住宅區物業承擔侵權責任；
4.車主未按要求停放車輛，也應承擔部分責任。
保險賠償的範圍是什麽？
1，強制交強險，保險公司在責任限額內對被保險機動車發生道路交通事故造成受害人人身傷亡和財產損失進行賠償的強制責任保險；
2.車輛損失險，負責賠償被保險車輛本身因自然災害和意外事故造成的損失；
3.第三方責任保險；
4.發生盜竊、緊急救援時，被保險車輛整體被盜、被搶，經縣級以上公安刑偵部門立案查證，滿60日仍未查明下落的，由保險公司負責賠償合理費用；
5.車輛責任險，負責賠償投保車輛因交通事故造成的人員傷亡；
6.玻璃單獨破碎，本車輛玻璃在使用過程中單獨破碎；
7.自燃險，是指車輛在行駛過程中起火，造成車輛損失，為搶救而支付的合理費用；
8、劃痕險，在使用過程中，被他人刮傷需要修復的費用。
法律法規:《物業管理條例》第十七條
管理規約應當約定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。
管理條例對所有業主都有約束力。