業主委員會的權利是:1。召集和主持業主大會。2.修改業主公約和業主委員會章程。3.決定聘請物業管理公司。業主委員會有權通過招標或者其他方式選聘、續聘或者解聘物業管理企業，並與物業管理企業簽訂、變更或者終止物業管理委托合同。4、考慮物業管理服務費的收取標準和使用方法。通常是業主委員會提出物業管理服務的內容和標準，物業管理企業據此提出計算依據和收費標準，雙方協商後簽訂物業管理委托合同。5.審核年度管理工作計劃和年度費用預算。各物業管理企業正在制定年度工作計劃和年度費用預算，並報業主委員會審議。根據業主的意見和建議，修改後的物業管理企業章程應當經業主委員會批準後實施。6.檢查和監督物業管理企業的工作。7.監督公共建築和公共設施的合理使用，負責物業維修資金的歸集、使用和管理。8.業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。