眾所周知，財產——按照處置方式，可以分為營利性財產和非營利性財產兩種！其中，盈利性財產壹般是指用於經營並給財產所有人帶來收入的財產。包括:寫字樓、酒店、公寓、出租別墅等房屋、工業廠房、倉庫、娛樂設施、商場超市等。可見，盈利的物業包括了大部分的“商業物業”！【Fr:】如果按照習慣劃分財產，壹般分為住宅財產、商業財產和特殊財產。這裏的“商業物業”壹般包括:寫字樓、大型購物場所等綜合性建築。[Fr:] [Fr:] 2。我們現在接觸最多的「商業物業」有哪些？[Fr:]包括但不限於:寫字樓、商場、酒店、娛樂中心、綜合樓。[Fr:]三。上述「商業物業」有什麽特點？[Fr:] 1。面積大、樓層高、設備先進、設施復雜；[Fr:] 2。開發商或者開發商是大業主，物業公司的地位和小區有很大區別；[Fr:] 3。管理、租賃、少量自用等方式，物業費往往與租金捆綁；[Fr:] 4。大樓的檔次決定了客戶群的檔次，也決定了員工的檔次；[Fr:] 5。智能化越來越高，管理難度更大；[Fr:] 6。酒店、酒店式公寓等的特殊管理問題。(餐飲業)比較突出，如消防、隔油、節能降耗、賣淫嫖娼管理等。[Fr:] 7。管理服務標準更高，如:節日裝修、出租管理等要求更高；[Fr:] 8。保潔、園藝、綠化、出租、保安、消防、工程(強弱電、空調、電梯、供暖、給排水、日常維護、樓宇自動化等)的工作量。)又大又復雜。[Fr:] [Fr:]經過上面的介紹，我們可以用壹些簡單的問題來說明“消防管理狀況”的問題。[Fr:]比如小區二次安裝管理基本不涉及“消防申報驗收”等程序；商業建築對裝修管理中涉及的項目“消防驗收”有嚴格明確的要求。由此可見，消防管理對於商業建築的重要性。【Fr:】在了解消防管理的重要性後，我們壹般會在物業公司的組織機構和人員配備上充分考慮到未來大量的消防管理工作，安排保安部副經理專職負責消防管理，協調並具體監督日常的防火、消防演練、火災事故處理等工作。[/size]
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