房屋和物業管道漏水承擔責任的依據。

法律分析:如果是在開發商保修期內，費用由開發商全額承擔，具體維修由物業管理公司負責；超出開發商保修期的，屬於公共部分，由物業管理公司用業主公共維修基金負責具體維修。漏水屬於個人家庭的，個人自行負責維修；如果是公共水管，由物業管理公司負責。如果是因為業主對水管質量的影響或者裝修過程中損壞水管，業主自行負責。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百三十三條侵權，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。