物業公司註冊有什麽要求？
1.辦理營業執照:辦理營業執照是註冊物業管理公司的第壹步。
2.公司名稱:首先準備壹個物業管理公司的名稱，名稱中應包含“物業管理”或“物業服務”字樣。
3、註冊資金:註冊物業管理公司資金，不需要太擔心，即使暫時沒錢，也可以註冊。
4.註冊地址:註冊公司時，需要在營業執照上記錄公司地址，所以必須有合適的經營場所，而且必須是真實有效的地址。
5.主要人員:註冊物業管理公司的時候，人員方面沒有要求，但畢竟是物業管理公司，所以需要有相應的資質。其中之壹就是各類人員的配置要齊全。
6.物業資格證:物業資格證是用來承接業務的，因為物業公司光有營業執照是不能開業的，必須取得資質許可。
物業公司的維修範圍
1.建築物和住宅區* * *設施設備的日常維護和小修，按照《建築物及其設備小修服務標準》執行。
2.保證護欄、圍欄、小品、桌椅、樓道燈、綠化設施等公共設施設備的正常使用；道路、永路、人行道、運動場地基本平整，邊溝、涵洞通暢。
3.確保雨水、汙水管道保持通暢，化糞池、雨水井定期清理，相關設施不損壞。
4、負責小區智能化設施的日常運行維護。
5.定期清潔外墻。
怎麽換物業管理公司？
1.召開業主大會，表決物業管理事項。三分之二以上同意，可以更換物業公司。
2、由業委會負責物業管理招標，制定管理要求和費用標準，做好招標工作。
3、聯系物業公司或房管部門進行公物招標。
4.由業主共同成立評標小組，可邀請物業參考，並邀請房管部門領導參加，以示公平。
5、評標，並選擇中標物業公司。
6、由業委會向業主大會做招標報告，並展示評標過程和最終結果，業主大會對業委會的結果進行表決。
7.投票通過後，由物業管理委員會與物業管理公司簽訂物業管理協議，新舊物業進行現場交接。