根據消防部門的要求，物業公司需要配備消防員。看守消防控制室；火災自動報警、自動滅火系統等消防設施的運行、維護和保養；檢測火災自動報警、自動滅火系統等消防設施。
物業管理公司屬於服務性企業，與業主或使用人是平等的主體關系。接受業主的委托，按照有關法律法規的規定或者合同的約定，對特定區域的物業實施專業化管理，並取得相應報酬。