2.正是因為壹些業主開始對物業管理公司的服務質量和服務水平發表意見，所以物業管理公司要想彌補形象就應該做出改進。
3.下雨的時候，外墻漏水屬於房屋的防水質量問題。法律規定的保修期為5年。如果妳的房子還在保修期內，無論是開盤單位還是施工單位都要承擔相應的保修責任，物業管理公司也有義務協調，不管物業管理公司是開盤公司的子公司還是第三方。
4.如果房屋已過保修期，維修基金已繳納，外墻滲漏可以要求物業管理公司啟動維修基金使用流程，使用維修基金進行維修。
5.如果樓房過了保修期，沒有建立維修基金，法律法規界定責任會比較困難。我們只能建議請物業管理公司幫忙找外墻防水防漏單位進行維修，自行承擔維修費用，這樣問題可以很快解決。畢竟房子自己住。