嶺澳國際公寓是50年商業物業，嶺澳史聖是嶺澳大隊的小產權房。
其實，嶺澳國際公寓壹直號稱是大產權，但土地證、預售證等政府審批文件現在都沒有批下來，和大展館旁邊的海天國際公寓壹樣(開發商也是嶺澳集團)，按規定屬於違規銷售。沒有預售證的樓盤都是小產權，不存在50年70年的說法。