匹配:
優勢:靠近華南商圈。
缺點:春天中心沒有獨立的商圈。
泉水區毗鄰大連北部最大的商業中心和交通樞紐華南廣場。華南商圈有華南家居世界、沃爾瑪超市、蘇寧電器、國美電器、安盛購物廣場等眾多商業設施。中國銀行、大連銀行等銀行機構也隨處可見；肯德基、麥當勞、電影院、健身中心等。也可以讓附近的居民享受吃喝玩樂的生活；大連市第二十中學、泉水小學、奧林小學、華南中學、博雅中學等學校也為生活在這裏的孩子們提供了優質的教育設施。
隨著泉水區的不斷開發，開發項目將向泉水中心腹地和泉水東北部推進。泉水沒有自己的商圈的弊端會逐漸顯現，配套設施不全，可能會造成壹條線上人口過於密集，車程長了對區域發展影響很大。
運輸:
優勢:輕軌、地鐵、公交線路規劃四通八達。
缺點:高峰時段人群集中，晚上公交線路少。
泉水地區擁有和市區壹樣完善的交通系統。輕軌，未來地鐵，無數條通往城市和周邊城區的公交線路，都四通八達。20中-建設街、38路、303路、大連火車站-開發區等線路成為泉水居民的主要出行方式。輕軌使市區火車站到泉水的車程縮短到20分鐘。
據了解，目前在泉水的高峰時段，每輛車都會爆滿。住在那裏的居民告訴記者，他們上班和周末經常上不了輕軌。
除了上述情況，還有居民反映，去泉水的末班車多在9點左右，9點以後從市中心去泉水不太方便。
升值潛力:
優勢:大品牌開發商帶動周邊價格，房源需求較多。
缺點:經濟適用房和經濟適用房可能會攤薄周邊房價。
自2009年大連樓市回暖以來，泉水地區的商品房和二手房市場都異常活躍。據悉，泉水二手房市場壹度成為僅次於泡崖住宅區的成交量最大的區域，房源眾多，給了購房者很大的選擇余地。所以從2009年開始，泉水附近的樓盤價格幾乎翻了壹倍。目前泉水壹個新盤價格在1O000元左右，二手房價格差不多。
但與其他熱點相比，該區域價格上漲空間略顯不足。近期開盤項目均價基本與去年9月持平，目前價格上漲趨勢緩慢。
此外，泉水新區今年將首次納入公租房試點範圍。加上2009年的經濟適用房，這個區域將成為大連最大的經濟適用房基地。經濟適用房會不會攤薄這壹帶的房價，還是個未知數。