1，首先要看妳的房子是不是新建的。根據國家商品房質量保修期規定，有防水要求的屋頂(屋面)、陽臺衛生間的保修期為交付之日起5年，要求開發商承擔保修責任；
2.如果是老小區，可以直接找當地房管局物業科解決。他們會告訴妳按照法定程序申請使用房屋專項維修資金(前提是妳先咨詢房管局，看妳的樓有沒有交維修資金)；
3.維修資金不交就麻煩了。需要熱心人士出面通知並組織本樓相關業主共同集資。請參考