小區物業管理的範圍和職責是什麽？1.房屋的維修管理是房產管理的主要方面。房屋及其設備的維護和管理，保證房屋及其設備在正常情況下適用，不會因設施不合理和使用不當而損壞，保持房屋及其設備完好。通過房屋、設備、設施的修復，延長房屋、設備、設施的使用壽命，減少自然淘汰。充分發揮房屋和設備的效用，維護產權人和使用人的合法權益。
2.綠化管理。制定並實施小區綠化管理規定，為物業業主和使用人提供溫馨優雅的居住環境。
3.健康管理。為業主和使用人提供優質的衛生環境區域，滿足業主和使用人的住房需求。
4.治安管理。包括建築物及其設備設施的安全管理，物業所有人和使用人的人身安全和財產安全管理，防火防盜等安全措施的制定和實施。
5.車輛交通管理。小區主要通道、停車位及設施的管理。
6.公共市政設施管理。委托管理供水、供電、供氣、供熱、郵電等市政設施。，包括收取和支付相關費用。
7.違章建築的管理。配合違法建築主管部門對違法建築進行舉報、監督和管理。
8、各種生活服務。開展公共走廊、樓外道路、公共廁所清掃保潔、垃圾清運等常規服務；開辟夜間停車場、農貿市場、旅遊服務、花卉苗木出售等經營服務。為業主和使用人提供方便，增加收入，彌補管理資金的不足。