壹、住宅部分公共* * *能耗構成:
1.各單元公共用電(包括公共樓梯照明、應急指示燈和電梯電源)
2.公共照明(包括路燈、草坪燈、景觀燈和景觀水池泵)
3、弱電系統(包括消防、安防系統、智能系統、消防控制中心)
4、二次供水增壓泵通電
5、公共* * *用水(消防系統用水、公共* * *廁所、景觀水池、綠化維護用水)
二、居住區公共* * *能耗分攤方式:
1.各單元用電量* * *各單元樓安裝電量計量表,分攤方式為按戶均攤。月計算公式:每個占用戶的分攤額=本單元計量電費/本單元占用戶+(本單元空置戶×70%)
2.公共* * *照明小區應當設立公共* *照明匯總表,由小區全體業主平均分攤。月計算公式:已入住每戶分攤金額=小區公共* * *景觀照明電費/已入住戶數+(小區空置戶數×70%)
3、弱電系統消防監控中心設置弱電系統匯總表,由小區全體業主共享。月計算公式:已入住每戶分攤金額=消防中心實測電費/已入住小區戶數+(小區空置戶數×70%)月計算公式:已入住每戶分攤金額=電力系統電費/已入住小區戶數+(小區空置戶數×70%)