符合成立業主大會條件的小區，業主要先給區縣社區辦事處、街道辦事處寫信，請他們盡快來小區指導成立業主大會。
提示:前期可以成立協調委員會，負責前期運營。
第二步
在街道辦事處和區縣國土房管局的指導和監督下，
成立由社區居委會、開發建設單位(公房銷售單位)和業主代表組成的業主大會籌備組。業主可以自薦，也可以推薦。
提示:沒有居委會的小區，先申請成立居委會，再申請成立業委會。
第三步
籌備組開始工作後，起草業主大會議事規則和業主公約，並將有關材料書面發送給業主。
同時，請所有收到上述信息的業主簽名、張貼公告或召開會議。
提示:部分小區在張貼過程中可能會被小區物業遮擋，可適當轉換形式。
第四步
業主大會成立後，籌備組會在小區全體業主都有參與監督權的情況下進行驗票。
統計收回的選票和反饋意見，當選的業委會可在30日內向區公所備案。
3天內，業委會召開第壹次會議，選舉產生業委會主任和副主任。
提示:協管員要有壹定的綜合能力，公選產生。
第五步
將業委會備案表等材料報送區縣社區辦備案，
完成備案的時間從提交材料起不超過10天。
收到區縣社區辦的備案意見後，即可成立社區業委會。
成立業委會的三個基本條件:[/B]
1，廣大業主是否急需成立。
不只是少數人想嘩眾取寵。雖然不需要大多數人出面支持，但也不可能有明顯的反對意見。至少50%以上的人支持。
支持的標準是，如果業委會籌備組拿著票去找業主，他就簽字支持。(不需要主動找籌備組簽字參與工作)
2.至少要有20到30個熱心人願意花時間和精力去組織。
比如幫忙維持現場秩序，幫忙發通知，發選票等。而且重要的是堅持。
3.應該有壹個12-15人的核心團隊。
這些人要非常熟悉相關的法律法規和各種流程，有冷靜的頭腦和大智慧，不能光喊口號。
壹個小區業委會最後能不能成立，很大程度上取決於這些人，所以至少這些人如果很有決心，不達目的不罷休。
成立業委會壹定是壹個艱難的過程。
從已經成立業委會的小區的經驗來看，兩年才成立是非常正常的。
雖然幾個月就成立了幾個業委會，但是這些小區可以肯定的說，因為情況簡單多了。
小區成立業委會至少面臨兩個難題。[B]
第壹個層次是單子難。
5名以上業主共同向街道辦事處提出書面申請，籌備組成立後，
需要通知開發商或物業管理公司在15天內將所有業主名單、地址及電話等材料上報街道辦。
然後街道在5天內將上述資料提交給籌備組。
但實際上，很多開發企業或物業管理公司以各種理由搪塞，拒絕配合。
第二關難找。
根據要求，籌備組應當自成立之日起30日內擬定業主公約、業主委員會章程和業主委員會選舉辦法。
並在小區顯著位置張貼，征求業主意見。
還要組織動員業主自薦或候選人，並向業主張貼相關文件進行公布。
其中，《業主委員會選舉辦法》也必須以書面形式送達全體業主。
但事實上，許多業主買房是為了投資、出租，
很難在壹個月內把選舉辦法發給所有業主。
成立業委會。大多數鄰居都會同意的
但如果真的要動真格的，還是缺人手和行動。