1，中洲灣二期住宅地塊占地面積不大，居然只有兩棟樓，花園太小。
2.有兩棟超高層，壹棟59層，壹棟61層，難以適應低容積率、小高層的習慣。
3.這個地區有許多農村房屋。由於該區域整體開發周期較長，短期內存在居住環境差、人群復雜、內部道路擁堵、工地噪音等問題。