壹、裝修審批
* * *壹* *裝修許可證制度
嚴禁擅自超出許可範圍裝修或施工。居民要裝修房屋，必須提前三天向後勤管理處房管部提出申請，如實填寫裝修項目和內容，經房管部審核同意後，發給裝修許可證。居民和施工隊憑裝修許可證到醫院綜治辦蓋章並辦理相關手續。
* * *二* * *相關費用
1，租客支付裝修押金1000元。裝修完成後，經後勤管理處房管部驗收，無違規情況下返還。存款是無息的。
2.施工隊應支付費用。裝修管理費:壹居室50元，兩居室80元，三居室100元。
* * *後勤管理處房管部負責三* * *學校周轉房的改造，改造按統壹標準進行。第二次入住的周轉房只修不翻新。確需重新裝修的，由入住者提出申請，後勤管理處房管部委托修繕部負責實施。被分配周轉房的居民不得自行裝修房屋，不得拆除和改變原有房屋結構和設施。
二、裝飾工程和部位的規定
* * *壹* *裝飾工程條款
1，房屋裝修應保證消防、供暖、供水、供電、防水等建築功能不受損害。
2、不能改變或損壞建築結構、公共設施，也不能改變建築及配套設施的使用功能。
3.禁止拆除或者改變房屋承重結構和圍護結構，禁止拆除和改變水、電、天然氣、取暖器、電話、有線電視等管道裝置、設施和結構。最初在房子裏組裝。未經批準，不得在承重墻上挖掘地下管線。？
4.裝修材料不得為易燃或揮發性有毒物質，並符合《建築內部裝修設計防火規範》。？
5.允許對地面、內墻和天花板進行表面裝飾。地面不得鑿除原有的水泥砂漿層；嚴禁鑿除外墻、樓梯間墻、分戶墻的抹灰層；木地板龍骨的安裝不得在地面鉆孔。
6.吊頂的受力點應盡量設置在周圍承重墻上。在墻上鉆孔、懸掛物體或固定物體時，應避開埋地管道。天花板應采用輕質材料，不得安裝大型燈具和吊扇。？
7.電氣管道和裝置與天然氣管道的水平凈距不應小於10cm，電線與天然氣管道的最小距離為3cm。？
8、不允許隨意增加地面靜荷載。室內不要用磚墻分割房間；厚度超過1.2cm的石材不得用於裝飾地面。？
9.在包裝和裝修水、暖氣管道和設備時，應保證今後的正常維護。為保證供熱管道的正常更換和改造，嚴禁對供熱管道進行包裹，如要包裹必須做成壹個包裹。
拆除後，禁止包裝天然氣管道和裝置。居民如果要建設天然氣管道，需要報天然氣公司審批，天然氣公司負責實施。
* * *二* *嚴禁拆改項目。
1，承重墻，抗震墻，檻墻，圍護墻。
2、給排水、供熱、天然氣管道及裝置和設施。
* * *三* *允許修改的項目。
1，未建至屋頂的隔墻* * *非磚混結構* * *，如4、5、6號樓北房間與過道的隔墻，廚房大廳的隔墻。
2.廚房門廳的隔斷墻可以拆，但是不能拆。廚房門廳要分開，不連通。
3.允許居民自行更換窗戶* * *包括6 * * *號樓陽臺鋼窗。
三、對房屋裝飾施工單位和施工人員的管理
* * * A * * *凡承接住宅區房屋裝修工程的單位，應持有施工企業資質證書、企業營業執照復印件和行業主管部門出具的並加蓋工商局公章的法人身份證復印件；個體裝修從業人員應持有“四證”* * *工作證、身份證、暫住證、個體裝修從業人員崗位證書* * *，在住宅管理部門備案。
* * * 2 * * *施工單位和施工人員應自覺遵守家屬區的管理規定，服從管理人員的管理，不得從事與裝飾工程無關的其他可能造成財產損失的活動。
照價賠償。
四、裝飾施工現場管理
* * *壹* *裝飾施工時間應嚴格遵守醫院綜合管理辦公室的規定。
* * *二* * *施工方應采取必要的安全防護和消防措施，確保居民的人身和財產安全。規定施工以外的任何施工噪音應被視為壹種滋擾。警告無效後，責令停工，暫扣施工工具，直至施工方采取必要的防護措施。
* * *三* *房屋裝修產生的垃圾和渣土應裝袋放在指定地點。禁止從樓上扔到樓下，禁止扔到垃圾通道和下水道。施工人員應每天清掃樓道和建築物外的環境，保持整潔，如有建築材料和垃圾灑出，應立即清理。
* * *四* * *裝飾施工不得在室外接電或拉線；不要在樓裏存放材料，爺爺的* * *零件和灰* * *泥* *。
* * * 5 * *因施工引起的鄰裏矛盾，由裝修戶、施工單位及相關人員協調解決，必要時可由裝修管理人員出面協助解決。
* * *六* *裝修管理人員對施工現場進行日常巡查。根據《違法裝修處理辦法》，可以對違法建築者作出責令停工、責令恢復原狀、扣押或沒收工具、停止供水供電、賠償經濟損失、收取違約金等決定。
五、房屋修繕工程糾紛的處理
* * * A * *因裝修施工造成不同性質的毗連房屋損壞或遭受其他損失的，由責任人承擔全部責任。* * *異產毗連房屋是指不同業主的結構或裝置相連的房屋。
* * *二* *房屋裝修是房屋所有人或使用人委托施工單位或個人裝修從業人員，按照合同約定進行施工的施工活動。如有質量和價格糾紛，房屋所有人或使用人可向當地建築主管部門或其指定機構投訴，也可向當地人民法院提起訴訟。
六、裝修驗收
房屋所有人或者使用人應當在房屋裝修完成後向住宅管理部門申請驗收，管理人員應當結合日常檢查記錄對裝修後的房屋進行整體驗收。驗收合格的，退還施工保證金和裝修保證金。違規者經處理後將予以退款。
七、違章裝修處理措施
為確保住宅區房屋結構安全和房屋設備的正常使用，維護廣大住戶的整體利益不受侵害，對違紀行為將按上述規定的內容和要求進行處理。
* * * *裝修檢查中首次發現的* *違章，未造成實質性損害的，由管理人員制止，責任人及時糾正，不追究其責任。
* * *二* * *未辦理手續擅自裝修或違章裝修經制止後未改正，已造成房屋設施損壞的，責令停工待處理，處理後方可恢復施工。對拒不停工者，可采取停電、扣留施工工具等措施。
* * *三* *對違法者的處理
1.擅自裝修的，辦理裝修手續，繳納50-100元裝修違約金；擅自增加裝修項目和超出批準範圍裝修所造成的壹切後果，由房屋所有權人負責。
2、有下列情況之壹者，必須責令恢復原狀，並交納200-5000元的裝修違約金，作為恢復房屋結構原狀的基金。
***1***承重墻、檻墻、抗震墻、擋土墻等承重部位***拆除改造；
***2***非法挑槽打洞；
***3***地面鋪裝材料厚度大於1.2cm；
* * * 4 * *擅自拆改管道和終端設備；
***5***嚴重違反《裝修管理條例》相關規定進行裝修施工，造成房屋損壞。
3.對不能恢復原狀且對房屋結構安全有影響的部位，其損壞程度由房屋安全鑒定部門認定。住宅管理部門負責申請鑒定，鑒定費和補償費由責任人承擔。
4.損壞* * *使用的公共部位和裝置設施，責任人照價賠償。私自在室外接電的，賠償電費100元。
5、對破壞環境衛生和公共秩序的，視情節輕重，責令其支付50-200元的恢復費。
6.因裝修損壞下水道堵口、裝置等自用部位的，由居民和施工方自行承擔修復費用。
7.因裝修造成相鄰房屋損壞的，責任人應當承擔相鄰房屋損壞部分的修復費用。
8.對嚴重違反住宅區管理規定，影響正常管理秩序，經管理人員批評教育無效或拒絕接受處理的施工人員，由住宅區管理部門會同保衛部門強制其停工，扣留施工工具，並將施工人員驅逐出住宅區。
9.上述賠償費用和違約金計入公共* * *維修費用，以補充公共* * *維修資金不足。
八、自本規定發布之日起，原院字[2001]23號文件《中國青年政治學院住宅房屋裝修管理規定》同時廢止。
附件:住宅裝修施工備案審批表* * *代辦裝修許可證* * *
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住宅裝修施工登記審批表* * *代裝修許可證* * *
裝修戶主* * *房間號* * *施工隊負責人電話
裝飾工程的施工方法
壹.項目的拆除和修改
1，隔墻* * * *
2、門窗
3.其他人
二、裝飾工程
1，接地
2.墻壁
3.天花板
4、門窗
奇塔
合規事宜
1.遵守學院住宅裝修規定，嚴格按照批準的裝修工程進行施工。嚴禁擅自改變裝修工程或超出批準範圍裝修。
2.支付房屋裝修相關費用* * *裝修、施工押金、裝修管理費等。
3.未取得此表或未按規定進行施工，均屬違規裝修，將按規定進行查處。
4.此表經住宅管理部和醫院綜合管理辦公室簽字後有效。
業主意見；施工隊意見；
住宅管理部門意見:
年月日
綜合管理辦公室意見:
年月日