房屋維修基金怎麽算

房屋維修基金是指業主按照壹定比例繳納的用於公共部位維修的資金。為了保證小區公共設施的及時維修，業主需要按照規定繳納維修基金。那麽，房屋維修基金怎麽算呢？讓我們來看看吧。

支付比率

根據物業管理條例，業主應當按照所持有的建築面積的2%至5%繳納維修基金。具體比例由物業服務企業、業主委員會和業主大會決定。壹般來說，大部分小區的維修資金比例在2.5%左右。

計算方法

以壹個小區為例，這個小區有100個業主，每個業主的建築面積為100平方米。本小區的維修基金比例為2.5%。每位業主每年需要繳納的維修基金為:

100平方米× 2.5% = 2.5平方米

每平方米的維修基金數額由物業服務企業、業主委員會和業主大會決定。壹般來說，每平方米的維修基金金額在10元到20元之間。

假設小區每平方米維修基金金額為15元，則每戶業主每年需要繳納的維修基金為:

2.5 m2× 15元/m2 =37.5元。

需要註意的事項

1.維修基金應按規定的時間和比例繳納，否則將受到相應的處罰。

2.業主應保留繳納維修基金的憑證，以備日後查詢和維權。

3.物業服務企業應當按照規定使用維修基金，不得挪作他用。