問題壹:房屋維修基金怎麽交？
土巴兔邊肖幫妳解答:商品房銷售時，買賣雙方應簽訂維修資金繳納協議。購房者應按購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金現行交存標準為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元，多層建築(含別墅)每平方米50元。
問題2:房屋維修基金什麽時候交？如何支付？對誰？
大號兔子邊肖會幫妳回答:
1.何時繳納:業主在交房前繳納房屋維修基金。
2.如何繳納:業主可以直接將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業代為繳納。
3.給誰:委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
客廳裝修效果圖
不同城市的房屋維修基金的算法也有差異，具體如下:
1:武漢房屋維修基金怎麽算？
答:如果您的購房合同簽訂於2008年6月165438+10月1日至5月1日之間，房屋維修基金的繳納標準將根據房屋的結構分為幾個不同的等級:磚混結構房屋49元/平方米，無電梯框架結構房屋55元/平方米。帶電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平方米，帶電梯15層(含)框架結構住宅73元/平方米。
2.青島房屋維修基金怎麽算？
答:首期住宅專項維修資金的交存標準為:配有電梯的住宅按每平方米建築安裝工程造價的8%交存；無電梯的房屋，按建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期住宅專項維修資金的交存標準為:配有電梯的房屋，每平方米建築安裝工程造價的8%；無電梯的房屋，按建築安裝工程每平方米造價的5%交存。首期住宅專項維修資金的交存標準為:配有電梯的房屋，每平方米建築安裝工程造價的8%；無電梯的房屋，按建築安裝工程每平方米造價的5%交存。
3.沈陽房屋維修基金怎麽算？
答:沈陽市商品房維修基金的計算方法是購房單價高於2300元/平方米。按照以下公式計算:2300元*2.5%*建築面積。低於2300元/平方米的，按以下公式計算:實際購買價(總價)*2.5%。
4.上海房屋維修基金怎麽算？
答:
1，無電梯=29.5元/平×面積
2.帶電梯=38.85元/月×面積
5.長沙房屋維修基金怎麽算？
答:
(壹)公開出售的住房為多層住宅的，由出售單位從銷售額中提取20%，高層住宅提取30%。買方應支付購買價格的2%;
(二)多層商品房銷售時，購房人支付購房款的2%，高層商品房或帶電梯的多層商品房銷售時，購房人支付購房款的3%；
(三)拆遷安置實行房屋產權調換的，被拆遷人按安置房評估價的2%、高層住宅按安置房評估價的3%繳納商品房銷售款時，買受人與出售單位簽訂房屋維修基金繳納協議，買受人按購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金現行交存標準為:高層建築(含帶電梯的多層建築)每平方米90元，多層建築(含別墅)每平方米50元。
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