項目別名:龍登波頓龍登荷城小區
項目地址:橋區銀河二路宿城壹中新校區_西側
開發商:安徽龍登置業有限公司
建築類型:板樓
目前參考樓盤均價:7600元/平方米左右。
占地面積:約250140平方米。
建築面積:約63萬平方米
容積率:2.5
綠化率:33%
規劃停車位:機動車3844個，非機動車8172個。
項目簡介:龍燈荷城項目位於蘇州市新城區，是重點規劃建設項目。位於蘇州市汴河新區西南部，三角洲公園西南，風景宜人。壹所百年名校——宿城壹中的新校區就在西邊，同濟六路以西，西外環以東，光明路以南，銀河二路以北。地塊中，銀河三號路自北向南貫穿。項目緊鄰蘇州百年名校宿城壹中，緊鄰蘇州市委、辦公樓和新建的三角洲水上公園。沱河綠色走廊交通便利，人文環境深厚，規劃設計以人為本，打造了“龍燈荷城”商住社區。項目總用地面積約379畝，規劃建築面積約63萬平方米。該地塊為商業和住宅用地。項目綜合體由6層花園洋房、23-28層高層建築和獨立商業商鋪組成。約5800戶2萬余人，機動車停車位3844個，非機動車停車位8172個。規劃建築容積率為2.5，建築密度為。其中，配套設施為壹家農貿超市，建築面積1000平方米；3萬平方米經濟租賃房；12班幼兒園3300平米；此外，還有衛生服務站、文體活動站、社區居委會、文化活動和物業管理辦公室。龍燈荷城項目用電方案經當地相關供電部門批準，以節能減排為目的，由市電力設計院設計。供水由市自來水公司設計。小區實行雨汙分流，雨汙排入市政雨汙管道，供熱方式為集中供熱。龍登鶴城項目周邊交通便利。地塊西面為同濟六路，寬40米；南北為銀河二路、光明路，寬24米；東邊是西外環，寬50米；中間的銀河三路寬40米。本項目共有64棟建築，其中高層35棟，多層28棟，1 6層辦公樓，1 3F幼兒園，沿街2F商業大廈。商廈壹層高5.8米，二層高2.9米。商業招牌、空調、廣告位壹次性設計到位。龍燈荷城項目的規劃目標是構建現代居住空間環境，在滿足居住建築經濟性、宜居性、舒適性、安全性、耐久性的前提下，打造布局合理、功能齊全、交通便捷、環境優美的現代社區；設計體現了生態原則、文化原則、效益原則，努力營造環境優雅、文化內涵、經濟效益、個性鮮明的現代居住生活空間，協調周邊環境，尊重城市原有肌理，合理確定功能布局，將建築群體展現並融入城市環境，與周邊其他建築形成新的城市體系，發揮積極作用。居住區的綠化設計以“綠”為綱。設計強調人與自然的和諧，低密度，高綠化率。小區有超大型花園，每家每戶都有組團綠化。住宅樓底部架空，高度不低於3.9米，作為休閑綠化使用。可以讓居民有限地親近自然，享受綠色空間，充分體現了以人為本的設計理念。小區道路采用人車完全分離的設計理念，地面停車場集中設置在小區北側和東側沿街。該系統在不影響社區環境的情況下，考慮不同類型車輛的地面停車方案。對於小區內的住宅停車，采用進入小區直接進入地下車庫的方式。這些出入口的設置使得小區內的車輛短距離進入地下車庫，減少了對小區內純步行環境的影響。消防車道系統采用全小區循環的方式，結合小區人車分流的高品質理念，景觀化道路。通常是行人的標準，同時滿足應急消防車道的標準，既保證了消防道路的暢通，又減少了交通噪聲對居民的幹擾，提高了行人的舒適度。龍燈荷城項目總概算16.9萬元，其中土地購置費36394.2萬元，前期386310萬元，基礎設施5066萬元，建安項目85028萬元，公眾配套其他設施18856.24萬元。公司初步計劃投入資本金3.5億元，其余來自項目滾動開發產生的自有資金。龍燈荷城項目全過程可分為前期準備階段、設計階段、施工前準備階段、項目實施階段和竣工驗收階段。本工程ABC階段的開始時間、結束時間和中間進度如下:A區2011年7月開工，2012年6月完工，B區2012年2月開工。2011 5月至7月為前期工作階段。項目預計實施進度:4-6月完成可研、立項等前期工作1，2011；2.2011 7-9月完成工程勘察設計；3.8月2011至6月10完成征地拆遷；4.A區2011—2013+1十月份完成；5.B區於2012 —2014，12年2月竣工；6.C區2011至2013年2月完工。
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