1.商業地產
商業地產包括購物中心、寫字樓和酒店。這類財產通常具有穩定的租金收入，可以作為證券化產品的基礎資產。商業物業的租金收入相對穩定，吸引了不少投資者的興趣。
2.房地產
住宅物業是指公寓、別墅等居住用地。出租或出售住宅物業可以用來支持證券化產品。此類資產的證券化通常通過發行住房抵押貸款支持證券來實現(RMBS)。
3.商業房地產
商業地產是指未來可以開發的商業用地，包括商業中心和工業園區。這種房地產在開發前被證券化，發行商業房地產支持證券(CMBS)。
4.土地使用權
房地產企業擁有的土地使用權也可以證券化。企業可以拆分土地使用權，發行相應的證券產品。
5.房地產開發項目
未完成或正在進行的房地產開發項目，包括住宅、商業和工業項目。這類項目可以通過發行資產支持證券(ABS)進行證券化。ABS通常以未來現金流為支撐，將項目收益證券化。
6.財產租賃合同
房地產企業的財產租賃合同，特別是長期穩定租金的合同，可以作為證券化的基礎資產。這種類型的證券化通常被稱為租賃用益權證券化。
7.商業貸款
房地產企業的商業貸款也可以證券化。這種證券化產品通常被稱為商業貸款支持證券(CMBS)。
需要註意的是，房地產企業在開展資產證券化時應遵守當地法律法規，確保選定的基礎資產具有足夠的流動性和穩定性，以吸引投資者，確保證券化產品的安全性和可持續性。房地產企業在選擇證券化方案時，通常會綜合考慮項目特點、市場需求和融資需求，以找到最合適的證券化方式。