這所房子從未有人住過。有必要交物業費嗎？

主要權利不當！交物業費是業主的責任和義務，收物業費的時候為業主服務是他的職責！小區環境衛生樓道衛生，小區秩序等等都需要物業來維護和打掃！這些也需要開支。如果業主不去小區辦理空置房的相關手續，理論上物業公司很可能會向業主收取正常的相關費用。因為妳不辦理相關手續，即使業主不同意，妳投訴維權，那麽相關的權利、取證、程序包括車輛進出小區的通道、停車和人行通道以及小區的定期巡邏。保安部負責有序管理，所有樓道、園區的景觀照明及設備產生的能耗費用由物業公司提前支付給政府相關部門。

根據我的經驗，妳需要交物業費，但這種情況下，壹般物業公司會給妳優惠。根據水電費判斷妳入住後，給妳打7折或者6折！不能完全免除。畢竟物業的運營是需要成本的。即使不進樓，如果業主發現樓內存在質量問題，需要整改，業主也可以拒絕收房。整改過程中需要的物業管理費應該由開發商承擔，業主不需要交物業管理費，因為這是開發商造成的，應該由開發商相應承擔。

所以，無論居住還是裝修，只要收到房子，就要在享受權利的同時，履行繳納物業費的義務。活不活都要交錢。如果妳不收房或者不收房，那麽誰也不需要交錢。因為物業服務基本上是室外公共設施，如綠化、小區道路、公共照明等業主都有設施。室內業主生活區屬於業主責任

根據《物權法》和《物業管理條例》的相關規定，自收樓之日起，物業費應當全額繳納。物業管理整體上是壹個連續的不可分割的過程，管理和服務不會因為少數業主不裝修不入住而減少。