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交了物業費,為什麽物業公司還要業主交小區水電的公攤費?合法嗎?

交了物業費,物業公司要求業主交小區水電的公攤費是合法的。物業費是物業服務企業按照物業服務合同提供物業服務後有權收取的服務費。

小區水電聯營費是物業的部位、設施、設備所產生的費用,或物業管理區域內需要業主分攤的各種規定費用。兩項費用性質不同,不存在包含與不包含的關系。

管理規約和物業服務合同授權物業公司收取水電池費的,業主應當向物業公司繳納,物業服務提供者應當定期以合理方式向業主公開收費項目、標準和金額。

《中華人民共和國民法典》第二百八十六條* * *業主應當遵守法律、法規和管理規約,相關行為應當符合節約資源和保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人實施政府依法實施的緊急措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。

對任意傾倒垃圾、排放汙染物或者噪聲、違章飼養動物、違章搭建、占用通道、拒交物業費等損害他人合法權益的行為,業主大會或者業主委員會有權要求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

業主或者其他行為人拒絕履行相關義務的,當事人可以向有關行政管理部門舉報或者投訴,有關行政管理部門應當依法處理。

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務者支付物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。

業主違反約定逾期不繳納物業費的,物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納;在合理期限內未繳納的,物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。