我個人認為有四點:
壹是工程質量和標準高。
第二，售後服務做得好。如果萬科的房子有問題，房產客服會積極進行維修。這個態度很好。
第三，萬科物業提供的物業服務確實物有所值。
第四，萬科項目周邊配套比較完善。
買房需要註意哪些問題？
首先，明確目標
買房的目的是什麽？這是買房首先要明確的。如果用於自住，則需要更加關註周邊配套、出行成本等因素，優先考慮靠近市區或工作區域的住宅；如果用於投資，應該以房子的盈利為主。
第二，準備資金
買房是壹筆很大的資本支出。如果買家把房子抵押出去，首付和月供會直接影響未來幾十年的生活質量，所以要提前做好規劃和準備。壹般來說，首套房首付是總房價的30%，二套房首付是總房價的70%，根據家庭收入來看每月的供求情況。建議將還款額控制在家庭月收入的30%~40%。
第三，初級住房
購房者可以從房產網站、報紙或正規中介機構收集房源信息。影響因素很多。我總結了壹套公式，就是我要買的房子=(總價)+(面積)+(房間數)+(裝修)+(地段)+(交通狀況)+(交通距離)+(朝向)+(小區)+。
第四，實地查看
現場看房是壹個非常重要但又非常復雜的程序。購房者需要考察小區環境和配套設施，因為配套設施的完善程度直接影響到小區居民的生活質量。此外，還應仔細觀察戶型。好的戶型可以給業主更高的得房率，享受生活。壹般來說，壹個輪廓分明的戶型，有方形格局，南北通透，廚房明亮，動靜分明，就是通常意義上的好戶型。
五、檢查五張卡
五證不全的房子，可能會出現“無法辦理房產證”、“預售合同無效”、“無法網簽合同”等情況。所以壹定要註意五證的查驗，最好查驗原件，因為復印件比較容易篡改。
不及物動詞簽訂合同
簽訂合同時，由於雙方專業知識不對等，買家往往很被動。因此，購房者在簽訂合同時，應仔細閱讀和理解合同條款及補充協議，必要時可向律師和主管部門咨詢。
七號，報到。
即使購房者急於再次入住，也不能忽視這壹步，否則入住後出現問題會變得非常被動。驗房的時候最好和更了解房子的專業人士合作，學會“挑毛病”。