馬鞍山東方城的建設存在很多問題，交通不便，生活不便，樓間距小，擁擠，小區靠近高速公路。
馬鞍山東方城位於馬鞍山市東部，與南京市江寧區接壤，距南京祿口國際機場20公裏，處於南京都市圈核心圈，承接長三角產業前沿。