壹、管理自己的小區要做哪些準備？
1，社區全體成員參與社區建設，而真正實施自我管理，就需要整個社區的投票。所有小區事務都由業主大會解決，召開業主大會時，每家必須有壹名業主參加。所以所有的決定都是大家的決定！沒有必要讓任何壹個車主事後說，我怎麽不知道？業委會管理就是賺錢，比物業公司還黑！店主是個自私的人。只要對他不好，他就反對。只有參加業主大會，才能擋住長長的人群。
2.找個比較靠譜的物業公司。業委會認真收集業主意見，督促物業更好地服務小區。並制定相關的獎懲措施。同時，還應該有壹個強制措施，讓業主繳納費用，以維護物業的合法權益。只有業委會壹手支持兩家公司，業主和物業才能更和諧的合作。
3.如果小區有很大的公共資金來源，足以支撐整個小區的物業管理成本，而業主不需要出壹分錢，那麽恭喜妳，這個小區的自我管理可能成功了。另壹方面，即使業主自己出壹毛錢的物業費，妳的自我管理也很難實現。
2.物業管理費的收費標準是什麽？
實行政府指導價的物業服務收費，由市、縣(市)價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業服務等級標準等因素，制定相應等級的基準價格和浮動幅度，並定期公布。
屬於市場調節價的物業服務收費，由業主、業主大會和物業管理企業在物業服務合同中約定。
物業服務費按照業主房屋的物業面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建築面積為準，包括套內建築面積和公房與* * *房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以房產買賣合同約定的建築面積為準。註意:壹些地方政府解除了物業費的管制，讓物業費在市場上自由設定。
3.裝修房子有什麽技巧？
1，突出使用功能:無論妳怎麽設計房子，裝修的時候壹定要註意壹些細節。在小戶型的裝修設計中，首先要做的就是滿足其功能需求，合理安排各個區域的功能。比如在不影響結構的前提下，把廚房改成開放式廚房，可以和餐廳融為壹體，既節省空間，又能彰顯其功能性。
2、配飾少而精:在房子的設計上不要做太多復雜的裝飾，各個區域的元素要統壹，這樣家才會有壹個整體。在裝飾品的選擇上不要放太多，要樹立壹個核心，圍繞這個核心進行裝飾。
3、顏色不要太濃:壹般家裏房間顏色的選擇都是選擇比較淡的顏色。顏色太濃的顏色不僅會帶來個人的壓抑，而且顏色偏暗會顯得很顯老。相反，顏色較淺的裝飾會給人壹種輕松愉快的感覺，會讓人感到輕松。
對於小區的業主來說，想要更好的管理自己的小區，就必須和物業管理處有壹定的約定。具體來說，他們也可以咨詢相關部門，建議大家根據自己房子的戶型進行設計，註重色彩搭配的細節，為家人提供良好的居住環境，註重整體的裝修效果。