物業配套的機電設備、供水、供電系統以及* * *設施應定期維護，保持良好的工作狀態，延長設備的使用壽命。
2、幹凈綠色:
對於壹個住宅小區來說，做好保潔和綠化工作，可以為業主和居民創造良好舒適的工作和生活環境，培養人們親近自然的意識，熱愛自然，熱愛生活。
3、安全性:
在現實生活中，每個人都想有安全感。物業管理要做好安全工作，將不安全因素消滅在萌芽狀態，讓業主和使用人沒有後顧之憂，確保人民生命財產安全。
4、消防工作:
物業管理應高度重視消防工作，確保消防設備處於良好的備用狀態，並培訓壹支業余消防隊，壹旦發生火災，立即做出反應。此外，還要提高業主和使用人的防火自救意識。
5、房屋* * *用部位的維護和管理:
物業在使用過程中會出現很多問題，為了方便業主和使用人，需要有專職的維修隊伍及時處理各種小修、急修。
小區物業服務不好怎麽辦？
1.首先，要有針對性地記錄違約的時間、地點、情況，並保留相應的證據。可以拍照、錄像或者記下對方的簽名。
2.其次，通過協商，在應該交物業費的時候，妳要變被動為主動，主動和物業公司協商，告訴他們自己做錯了什麽，不能收妳的物業費或者少收物業費，做好協商記錄。壹旦物業公司起訴拖欠物業費，業主可以辯稱不是惡意拖欠。
3.鑒於業主委員會有權解除物業服務合同，而非單個業主，業主應及時向業主委員會作出回應。未成立業主委員會的，應積極與當地街道辦、鄉鎮溝通，盡快成立業主委員會，以便日後維權。