(1)貸款對象
1，本市行政區域內的住房公積金繳存人；
2.在就業地繳存住房公積金的我市戶籍職工；
3.在各城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門、肇慶)繳存住房公積金的職工簽訂了《廣東省珠三角城市公積金貸款合作協議》。
(2)貸款條件
1.借款人具有良好的信用、穩定的家庭收入和償還貸款本息的能力。
2、連續正常繳存住房公積金6個月以上(含)，且住房公積金個人賬戶至少有申請當月余額的5倍。
3.目前個人賬戶狀態正常。
4、停繳公積金超過兩個月的，必須按照管理中心核定的標準要求連續正常繳存半年以上。
5.必須是所購房屋的產權人。
(3)貸款金額
1.住房公積金每個繳存人住房貸款最高額度現定為35萬元，兩個及以上繳存人申請購買單套住房可申請80萬元。
2、使用住房公積金個人住房貸款購買住房，限於購買邢弢建築面積144平方米或套內面積120平方米(含)以下的普通自住住房。
3、別墅、聯排別墅、獨棟住宅不接受公積金住房貸款申請；現有房屋(已取得房產證的房產)房齡超過30年的不受理公積金住房貸款申請，混合結構的房齡超過20年的不受理。
4.每月還本付息額不得超過申請人收入的50%。
5.還是中山市的高層次人才？新300？擬培育的骨幹企業中，屬於中央[2010]7號文件，列入《中山市引進人才培養導向目錄》並具有大學本科及以上學歷者；中級以上專業技術職稱人員；取得高級工程師以上職業資格證書的人員；具有特殊技能的人員，在我市工作滿1年(以其在我市參加社會保險的時間為準)且表現突出的，可憑市人力社保局出具的《中山市高層次緊缺人才證明》或《中山市緊缺人才證明》申請首套住房貸款20%。
6.貸款高度、首付比例、貸款年限由中山住房公積金管理委員會制定，並隨著國家政策的調整而調整。
(4)貸款期限
1，壹手房和二手房的長期為30年，自住房屋的新建和改建的長期為20年。自住住房長期大修15年且未超過國家對剩余土地規定的使用年限。
2.貸款期限在申請人法定退休年齡內，即男性年滿60周歲；縣級以上女幹部和具有高級職稱的女專業技術人員年滿60周歲，女幹部年滿55周歲，女職工年滿50周歲。
(5)貸款類型
1，純公積金貸款。
2.組合貸款，即公積金貸款和銀行商品房貸款的組合。
(6)貸款種類
1.壹手房貸款。
2.二手房貸款。
3、建造、翻建、大修自建住房貸款。
(7)貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
(8)業務承辦銀行
貸款業務委托中國建設銀行中山分行、中國工商銀行中山分行、中國農業銀行中山分行、中國銀行中山分行、中國交通銀行中山分行、中信銀行中山分行、中山農村商業銀行股份有限公司、中國郵政儲蓄銀行中山分行、廣州銀行中山分行、上海浦東發展銀行中山分行。
(九)違約處罰方式
1.逾期還款罰息按照中國人民銀行公布的高額罰息利率計算。
2、拖欠的貸款本息，通過法律程序收回。
3.借款人已停繳住房公積金超過12個月(含12個月)的，受委托銀行有權提前解除借款合同，收回貸款。
(10)貸款處理流程
1.壹手房:申請人在購買壹手房和申請公積金貸款前，必須進行個人資質認證。在本市繳存公積金的申請人，只需攜帶本人身份證和公積金聯名卡到我中心或辦事處前臺或相應代收銀行櫃臺，簽訂《中山市住房公積金業務自助服務協議》，開通個人網上服務大廳權限，獲取網上服務大廳賬號和密碼，即可登錄大廳進行個人資格認證。異地繳存公積金的申請人，需要持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明和繳存流水(近六個月)到公積金中心前臺辦理個人資格認證。資質認證後可以獲得壹個認證代碼，有效期兩個月，到期後可以再次申請。開發商憑申請人認證碼在線向公積金中心申請貸款，並向承辦銀行提交材料辦理相關手續。
2.二手房:房產交易過戶前，妳要向貸款銀行申請對交易房產進行評估。評估完成後，妳帶著辦理二手房公積金貸款所需的資料到市住房公積金管理中心登記申請。申請受理後，申請人將提交所需資料到委托貸款銀行辦理相關手續。
3.自建房建造、翻建、大修:申請人申請自住房公積金貸款的，應當向貸款銀行申請評估抵押物，評估完畢後，攜帶自建房建造、翻建、大修所需資料到市公積金中心或各直屬機構辦事大廳辦理登記申請。申請受理後，申請人應向委托貸款銀行提交所需資料，辦理相關手續。
(11)查詢網站。
(12)公積金個人住房貸款流程
(13)辦理壹手住房公積金貸款所需資料
1.合法身份證明原件(居民身份證、軍官證)；已婚的，須提供配偶身份證明原件(居民身份證、軍官證)；
2.戶口本原件；已婚的，須提供配偶的戶口簿原件；
3.婚姻狀況證明原件(結婚證、申報保證書、財產分割協議)；
4.完稅證明原件；
5.銷售合同的副本；
6.開發商開具的首張發票復印件(如需提取信用卡紙或現金賬號提供首張收據)；
7.還款的銀行存折(卡)；
8、公積金聯名卡；
9.個人信用報告；
10，中山市房地產權利登記管理部門出具的個人(家庭)房屋證明。
11、中山住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表(壹式兩份)；
12，中山住房公積金貸款申請通知書。
註:異地公積金的，還需提供當地住房公積金管理中心出具的標準繳存證明和繳存流水(近半年)；以及戶籍所在地、繳存地不動產權利登記管理部門出具的家庭名下不動產登記證明。
(14)辦理二手房公積金貸款需要的資料
壹、借款人
1.合法身份證明原件(居民身份證、軍官證)；已婚的，須提供配偶身份證明原件(居民身份證、軍官證)；
2.戶口本原件；已婚的，須提供配偶的戶口簿原件；
3.婚姻狀況證明原件(結婚證、無婚姻登記記錄證明、財產分割協議)，無婚姻登記記錄證明有效期半年；
4.完稅證明原件；
5.評估報告；
6.銷售合同的副本；
7.首張發票復印件(如需提供首張收據，需提取信用卡紙或現金賬號)；
8.還款的銀行存折(卡)；
9、公積金聯名卡；
10，個人信用報告；
11，中山市房地產權利登記管理部門出具的個人(家庭)房屋證明；
12、中山住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表(壹式兩份)；
13，中山住房公積金貸款申請通知書。
第二，賣方
1.產權人合法身份證明原件(居民身份證、軍官證、護照、通行證等。).
2.收款存折(銀行卡)；
3.房產證、土地證原件及復印件。
註:如果是異地公積金，必須提供當地住房公積金管理中心出具的標準繳存證明；銀行存款存折證明(半年以上銀行證明)；以及戶籍所在地、繳存地不動產權利登記管理部門出具的家庭名下不動產登記證明。
(15)辦理自住住房建造、改造、大修貸款所需資料。
1.合法身份證明原件(居民身份證、軍官證)；已婚的，須提供配偶身份證明原件(居民身份證、軍官證)；2.戶口本原件；已婚的，須提供配偶的戶口簿原件；
3.婚姻狀況證明原件(結婚證、無婚姻登記記錄證明、財產分割協議)，無婚姻登記記錄證明有效期半年；
4.完稅證明原件；
5.還款的銀行存折(卡)；
6.評估報告；
7、公積金聯名卡；
8.個人信用報告；
9、建設用地規劃許可證(適用於新建、改建)；
10，建設工程規劃許可證(適用於建築和裝修)；
11.建設工程施工許可證(適用於建築和裝修)；
12，房屋安全鑒定(適用於大修)；
13，施工申請審批(適用於施工和裝修)；
14，預算報告(施工隊蓋章)；
15.如果需要評估，提供評估報告；
16，施工合同；
17.施工隊伍的營業執照和法人身份證明(復印件加蓋施工隊伍公章)；
18，土地證；
19.提供自有資金存折或施工隊開具的收據(需信用卡紙或現金存款單)；
20.土地價值不足時，提供借款人名下另壹套房產的房產證、土地證作為抵押；
21，中山市房地產權利登記管理部門出具的《個人(家庭)房屋證明》；
22、中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請表；
23.中山住房公積金貸款申請通知書。
註:異地公積金的，還需提供當地住房公積金管理中心出具的標準繳存證明；銀行存款存折證明(半年以上銀行證明)；以及戶籍所在地、繳存地不動產權利登記管理部門出具的家庭名下不動產登記證明。
(16)處理依據
1、《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)的相關規定
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
2、《中山市住房公積金管理辦法》(中府[2014]50號)相關規定。
第四十四條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。
市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出是否準予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由市公積金中心承擔。
辦理時限:
自受理申請之日起15日內作出準予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
搬運地點:
市行政服務中心、東區辦事處、開發區辦事處、三鄉辦事處、小欖辦事處。