買拍賣行的流程是怎樣的？
1.先了解拍賣行的信息:買家獲取的主要渠道是房地產交易中心發布的拍賣信息、各大媒體的拍賣公告以及壹些拍賣公司的網站，也可以咨詢壹些知名的房產中介。
2.考察拍賣行信息:購房者要認真閱讀土地房產交易中心發布的拍賣信息，對擬購買的房產進行實地考察。除了常規的註意事項外，他們還要去管理處查詢物業是否有拖欠水、電、管理費、維修基金的情況，並以此作為招投標的參考之壹。仔細閱讀和查閱拍賣清單、競買須知和競買申請書。
3.保證金的收取:購房者應在指定銀行開立以自己戶名的存折，並在規定時間內將保證金存入中心指定的賬戶。在規定時間內，憑定金支付憑證，委托他人代理需要到公證處辦理《委托證明書》。
4.辦理競買手續:購房者在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續，填寫競買申請表，提交相關材料，領取回執。
5.核對拍賣文件:買受人應憑收據核對拍賣文件，並在核對登記簿上簽名。
6.實地考察:購房者持收據與中心工作人員預約看房，並在看房登記簿上簽字。如果拍賣信息顯示沒有鑰匙或者看不到房子，就按照拍賣信息處理。
7.競價:買家應進場競價，遵守會場紀律和競價規則。查詢房產原購買價格及原所有人是個人還是企業，評估房產拍賣後需繳納的轉讓稅，作為競價參考之壹。收集好各種信息後，定好自己競價的心理價位，穩穩的掛個牌子。
8.簽署成交確認書:如果買方出價成功，中標人將與中心簽署成交確認書。
9.抵押貸款:成交確認書簽訂後，競買人可在拍賣現場選擇壹家銀行簽訂抵押貸款協議。
10，全款:在交易確認書規定的時間內支付全款，並開具房款收據。