問題2:住房壹般配套設施有哪些？在《最高人民法院關於審理商品房合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第三條中，表述為房屋的“相關設施”，壹般包括基礎設施和相關配套設施；基礎設施是指供暖、供電、供水、小區景觀、小區內道路、停車場等。公共設施包括商品房規劃範圍內的和商品房規劃範圍外的，如商業設施、服務業、醫療教育、公共交通等公共設施。
配套設施或與房屋相關的設施，根據其與房地產的產權關系，可分為兩種。
壹類是商品房小區內的配套設施，或者稱之為小區內的私有配套設施，其所有權性質應屬於房產小區使用的私有財產，如小區內的電梯、綠化、道路等。壹般公寓式商品房住宅小區屬於典型的建築物所有權，業主所有權是復合的，由專有所有權、公共部分分權(* * *所有權)和成員權三個要素構成。該區域的配套設施應屬於小區業主的物業範圍。
第二類是商品房小區外的配套設施和條件，如公交線路、商場等。，可稱為周邊公共設施，可能是房地產的區域安排所規劃建設的配套設施，也可能是自然區位條件，但所有權不歸私有財產社區所有，而歸其他公有或私有。上述區域的私人設施和周邊公共設施與使用功能和房價有關，如何在合同中約定，決定了相關合同責任的處理。
問題3:住宅小區公共設施中除房屋以外的地上建築物和其他附屬樹木是什麽？它們只能歸房屋主人所有，屬於小區的公共財產。公共設施主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政管理、社區服務等設施。例如:綠地、道路、路燈、地下(上部)線路及管道、停車場(車庫)、配電室(室)及電氣設備、水泵房(室、井)及水泵、俱樂部、門衛室、人防室及設備、消防室及設備、電梯、假山(水)、健身娛樂設施、公告欄等。
公共設施的權屬，商品房買賣合同有明確約定的，按照約定執行；如果沒有，就歸主人了。根據物權法草案中的規定:“車位、車庫應當首先滿足業主的需要。車位、車庫權屬有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，歸業主所有。”
問題4:小區公共服務設施有哪些？根據北京市目前實施的公共服務設施配套建設標準，壹個完善的居住區居住基礎配套設施應包括八大類四十項，具體為:
(1)教育設施:托兒所、幼兒園、小學、中學；
(2)醫療衛生設施:衛生站、居民區門診、醫院；
(3)文化體育設施:綜合文化活動中心、門球場、體育場；
(4)商業服務設施:綜合食品商場、綜合百貨商店、綜合服務樓、集貿市場、書店、中藥店、綜合便利店、綜合糧油店等第三產業設施；
(五)金融郵電設施:儲蓄所、銀行分行、郵局、電話局；
(6)社區服務設施:社區服務中心、綜合服務部、停車場、居民停車場、養老院(托兒所)、殘疾人護理院；
(7)行政設施:街道辦事處、派出所及巡警、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化環衛管理站；
(8)市政公用設施:封閉式保潔站、公共廁所、公交總站、市政站、公共停車場、加油站。
各種設施的配置取決於社區的人口規模，人口越多，社區設施應該越齊全。
問題5:壹個住宅區的配套設施有哪些？壹般來說，配套設施是指與居住區的居住規模或人口規模相對應，以配套方式建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及與城市公共交通路線相連接的道路及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設。
公共服務設施可分為兩類:
第壹類是與基本住房相關的各類公共管線和設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、汙水處理等。，保證滿足基本住房需求；
第二類是與家庭生活需求相關的各類公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，是為了滿足基本生活需求以外的更高生活需求。
問題6:住宅區需要哪些配套設施？壹般來說，配套設施是指與居住區居住規模或人口規模相對應，以配套方式建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區內的道路以及與城市公共交通路線相連接的道路及相關設施。公共綠地是指小區內的綠地建設，與小區環境密切相關，下壹節再講。所以這裏說的主要是公共服務設施。
公共服務設施可分為兩類:
第壹類是與基本住房相關的各類公共管線和設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬帶網絡、供暖、雨水處理、汙水處理等。，保證滿足基本住房需求；
第二類是與家庭生活需求相關的各類公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，是為了滿足基本生活需求以外的更高生活需求。
1.銀行、郵局、超市、餐廳等必要設施。
這些設施基本上是現在城市生活所必需的。對於這些配套設施，要衡量的因素其實主要不取決於開發商的承諾，而要考慮建築的規模、位置、小區入口、交通狀況等客觀因素。，因為這些設施都是盈利的，相關機構主要考慮的是起步時的客觀條件。比如超市的選址，會考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費水平、租金等因素。根據有關規定，郵局在居民區配備7000人以上的辦公室，在1萬戶以上(3萬人)配備辦公室。銀行的設立會在更廣泛的因素中考慮。壹般不會在每個小區設立分支機構，而是會綜合考慮周邊情況來選址。所以這些有利可圖的配套設施，購房者可以通過這些客觀因素來判斷，也就是說，有了這些因素，開發商就算不承諾也會有。總之，如果小區基礎條件好，其他生活配套也就水到渠成了。如果基礎條件不好，其他方面很難保證。
2.教育設施
教育設施對現代家庭越來越重要。近年來，房地產銷售中的教育牌越來越多。途徑有:開發商與周邊學校簽訂協議，購房者子女可以入學或以壹定優惠條件入學，所謂“名樓+名校”模式；聯合辦學，開發商和學校在小區共建分校；開發商自己辦學，老師和學校合作等等。對於教育設施，買家應考慮:
(1)周圍的公立教育體系是怎樣的？
(2)距離和交通狀況；
(3)開發商承諾的小區教育設施及相關優惠條件的可行性，是否得到教育行政部門的認可；
(4)附近是否有其他教育設施？
3.醫療設備
這壹塊對老年人很重要。但是目前社區的醫療設施建設還很薄弱，大部分房地產項目都不會單獨建設這個設施。這個其實不取決於開發商，而是和國家醫療衛生體系有關。在英美國家，社區醫療設施建設是國家醫療體系的重要組成部分，我國目前的醫療資源配置達不到這壹水平。所以這方面不能指望開發商，購房者主要考慮周邊公共醫療體系和交通狀況，小區基本醫療設施基本能滿足。
4.文化體育設施
這壹塊主要包括非收費開放設施和收費設施，主要是會所。目前，壹般社區都會有開放式的免費體育健身設施。這方面的主要問題是日常維護，和物業管理有很大關系。更多的問題是俱樂部。近年來，會所建設在房地產市場中的地位越來越重要，但由此引發的問題也越來越突出，主要集中在:
(1)會所產權
近年來，會所產權界定問題十分突出。北京、深圳等城市都有大規模的集體訴訟，結果也很不壹致。目前各方說法不壹。比較而言，操作意見是:如果業主在購房時已經分攤了會所面積，那麽會所的產權就應該歸全體業主所有。如果公攤面積沒有會所面積，開發商可以出具會所建築面積的獨立產權證，> & gt
問題7:哪些道路、綠地、遊泳池、停車場、路燈、公益活動場所、圍欄、門樓、藝術裝飾屬於小區的附屬設施？
問題8:小區內有哪些公共設施，但不限於以下設備、設施、場地等:
1，綠化和小品(如亭臺樓閣、水池噴泉、公共座椅)等等。
2.公共照明設備
3、公共* * *消防設備、消防樓梯、通道
4.公共安全設備(圍欄、攝像頭、護欄、公園大門、擋桿等。)
5.公共場地和公共道路
5.公共給排水設施(公共給排水管道、下水道、管井、各種水泵、管道閥門、雨水管、排汙格柵等。)
6.公共* * *配電設施(高低壓配電室、配電箱、配電櫃、電源管井、開關箱、電表、線槽等。)
7.公共弱電設施(有線電視設備、電信設備、網絡光纖設備、弱電管井、調度室、調度箱等。)
8.公共健身和兒童娛樂設施
9、建築屋頂和* * *用外墻
10，電梯，電梯候梯廳
11、公共走廊、樓梯、公寓大廳、公共建築大堂、公共廁所(不需要)
12、建築物的基礎和其他基礎設施
問題9:住房的配套設施包括哪些，包括基礎設施和公共設施？基礎設施是指與購房人所購房屋所在住宅區建設相配套的供水、供電、供暖、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施。公共配套建築包括與購房人所購住宅區配套建設的停車設施、娛樂設施、教育、商業、餐飲等公共配套建築。壹般房屋設施包括1)給排水:a)給水系統:註意水量、水質、水壓。b)排水系統:包括生活汙水、雨水等排水系統；要求安裝正確牢固，無泄漏，管道運行正常；2)用電:用電的方便和安全也是壹個很重要的問題，包括電線、配電箱、電器開關、電表的設計和使用。註:我們常說的壹戶壹表是指壹戶1水表+1電表。需要註意的是，有的小區水電表是以壹個總表為單位，然後每戶有壹個分表，並不是實際意義上的壹戶壹表。3)燃氣:購買二手房時，房子內是否有天然氣或供氣管道是客戶比較關註的問題。它的使用方便，成本低，是房子的壹個賣點。4)電話線、寬帶線、有線(數字)電視線等。5)電梯:用戶對電梯的要求主要考慮安全、可靠、舒適、方便；住宅附屬設施是指為城市居民創造衛生、安全、安靜、舒適的居住環境所必需的住宅附屬設施。根據服務水平，住宅設施由多個系統組成。應包括以下內容:(l)房屋基本居住單元配套設施。3000人左右的居住組團，要有居民服務站、小商店、文化室、兒童遊樂場等配套設施。(2)住宅小區配套設施。人口約1萬人的住宅群配套設施有托兒所、幼兒園、小學、中學、儲蓄所、郵電所、運動場、糧店、煤店、百貨商店、雜貨店、食品店、餐館、理發店、小修理店、雜貨鋪、自行車棚、廢品回收站、居委會、變電站、公廁、垃圾站等。(3)居住區配套設施。人口約4-5萬人，配套設施有醫院、門診部、銀行、辦公室、郵電支局、電影院、科技文化館、青年之家、運動場、與生活有關的各類商店、街道辦事處、派出所、商業管理機構、房管科等。(4)市政公共設施。指城市內的居住設施，包括城市公用設施和城市公共設施。前者是指城市自來水、燃氣、供熱和公共交通；後者指市政工程設施、園林綠化設施、公共衛生設施等。
問題10:小區有什麽設施？
1.銀行、郵局、超市、餐館等必要設施:這些設施基本上是現在城市生活的必需品。對於這些配套設施，要衡量的因素其實主要不取決於開發商的承諾，而要考慮建築的規模、位置、小區入口、交通狀況等客觀因素。，因為這些設施都是盈利的，相關機構主要考慮的是起步時的客觀條件。比如超市的選址，會考慮地理位置、人口密度、居民收入、交通、消費水平、租金等因素。根據有關規定，郵局在居民區配備7000人以上的辦公室，在1萬戶以上(3萬人)配備辦公室。銀行的設立會在更廣泛的因素中考慮。壹般不會在每個小區設立分支機構，而是會綜合考慮周邊情況來選址。所以這些有利可圖的配套設施，購房者可以通過這些客觀因素來判斷，也就是說，有了這些因素，開發商就算不承諾也會有。總之，如果小區基礎條件好，其他生活配套也就水到渠成了。如果基礎條件不好，其他方面很難保證。
望采納，謝謝。