1，物業不能收滯納金。物業可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金是指對不按納稅期限納稅或不按還款期限還貸者，按金額的壹定比例加收滯納金的現象，是稅務機關或債權人對逾期當事人給予經濟制裁的壹種非常有效的措施。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第578條
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
2.遲交物業費有滯納金嗎？
拖欠物業費壹般不收滯納金。目前我國物業管理條例並沒有明確規定物業是否有權收取滯納金，這需要根據業主與物業公司簽訂的物業服務合同中的條款來確定。在現有的司法判例中，部分法院支持物業管理按照合同約定收取滯納金，不支持的可以主張違約金賠償。