1、物業管理費是指物業管理公司根據物業管理服務合同，為物業使用人或業主提供物業管理服務，物業管理人或業主應按照物業管理服務合同繳納的費用。物業管理公司為業主或使用人提供的不同服務的收費標準是不同的。部分服務項目，收費標準由物業管理公司與業主或使用人面對面協商確定；部分服務項目的收費標準按照政府有關部門的規定執行。在具體的物業管理費收取中，有些項目是壹次性收費；有些項目定期收費；有些項目的收費方式比較靈活。
2.物業費包括以下幾個方面。公共財產及配套設施的維護費用包括外墻、樓梯、人行走廊、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械設施的管理費用。受聘管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3.公共設施支出，如公共照明、噴泉和草坪澆水。購買或租賃必要的機器和設備的費用。財產保險(火險、災害險等)支出。)和各種責任險。垃圾清理、水池清潔、消毒和蟲害控制的費用。公共場所、幕墻、墻壁的清潔費用。
4、公共* * *場所種花、種草、維護費用。更新準備金是指物業配套設施的更新費用。聘請律師、會計師和其他專業人士的費用。節日裝修費用。管理薪酬。行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項費用，以及公關費用。公共電視接收系統和維護費用。其他合理的管理費用。