用公積金貸款購買萬科北辰廣智房子的條件包括:1。借款人必須具有萬科北辰廣智所在城市戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有購買萬科北辰廣智自住房的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產被抵押或質押用於購買萬科北辰廣智貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
萬科北辰之光新房交易稅包含契稅、維修基金、物業管理費。萬科北辰之光契稅:購買新房要繳納的契稅為購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。萬科北辰廣智維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。萬科北辰廣智物業管理費:房屋交付後交納，具體費率按當地物價部門規定執行。
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